Det främmande ordet "leasing" har länge gått in i våra liv. Idag är det en ganska populär tjänst. Men inte var och en av oss vet själva betydelsen av ordet "leasing". Definitionen av denna term döljer ett helt finansiellt system. Trots all den uppenbara komplexiteten är betydelsen av detta ord dock ganska enkel, och det spelas in i Rysslands lag nr 164. Efter det är leasing (definitionen bekräftar detta) en typ av investeringsaktivitet för köp och överföring av fastigheter baserat på ett specialavtal. Enligt honom är en enskild eller juridisk person hyresgäst för denna fastighet för en fast avgift under en viss period och med rätt att köpa den.
Naturligtvis finns det inget komplicerat i detta, förutom den officiella betydelsen av ordet. Det finns många andra alternativ för att förklara ordet leasing. Definitionen och betydelsen av dem är dock alltid en sak - investeringar av viss kapital för förvärv av fastigheter, som därefter kommer att hyras ut. Leasing är alltid sida vid sida med lån, en hyresmekanism och en mängd olika investeringar. Själva mekanismen innehåller tre parter: investerare, hyresvärd och hyresgäst. Leasing, vars definition vi nu vet, har sina fördelar, och de kan övervägas. Experter försäkrar att tack vare den här tjänsten:
- Problemet med likviditet mildras.
- Hyresgästen får möjligheten att inte bara öka sin egen produktion utan också spara både pengar och tid.
- Det finns inget behov av att locka lånat kapital till produktion.
Alla deltagare i leasingförhållanden kan korsa varandra: investeraren erbjuder i kraft av sina uppgifter ett lån till leasegivaren. Det senare är inte bara en låntagare. Han representerar också ägaren till den förvärvade och hyrda fastigheten, som överförs till hyrestagaren i form av ett avtal.
Leasingtjänster har några fler fördelar:
- antalet köpare från tillverkare av maskiner och utrustning ökar flera gånger;
- tack vare leasing är det möjligt att spara pengar på inköp av dyr utrustning från tillverkaren;
- erhålla vissa förmåner genom leasing;
- hyresvärden behöver inte längre betala hela beloppet för utrustningen på en gång, så han kan mycket väl skicka de återstående medlen till andra branscher.
Det finns flera alternativ för att tillhandahålla en sådan tjänst:
- Finansiell leasing - en transaktion som innebär återlämning av alla medel som uthyres av leasegivaren under avtalets löptid. Dessutom debiteras avskrivningar ofta vid detta tillfälle, och i slutet av kontraktsperioden kan deras belopp uppgå till 100%.
- Återhyrning är ett alternativ där ägaren säljer sin utrustning till ett företag och sedan upprättar ett kontrakt för hyra av sin egen utrustning.
- Hävstångseffekt. Det används främst vid genomförandet av de dyraste projekten, eftersom det innebär finansiering genom flera olika kanaler.
- Uthyrning i andra hand. Ett servicealternativ som utförs med hjälp av flera mellanhänder.
- Operativ leasing. Det kännetecknas av det faktum att ofullständig avskrivning av utrustning sker under förutsättning att hyresgästen är skyldig att övervaka utrustningens integritet.
Enligt definitionen av leasing innebär det vissa finansiella kostnader. De kallas leasingbetalningar - detta är det belopp som hyresgästen måste tillhandahålla för de mottagna tjänsterna. Låt oss försöka överväga de viktigaste egenskaperna för leasingbetalningar. De inkluderar vanligtvis:
- Avskrivning av fastigheter under hela perioden under vilken kontraktet är giltigt.
- Ersättning som betalas till hyresgästen vid beräkningen av de använda medlen.
- Kommissionen.
- Betalning för ytterligare tjänster.
- Kostnaden för fastigheten själv, men endast om köppunkten anges i kontraktet.
Således är leasing fördelaktigt och enkelt för alla.
