Prissättning anses med rätta vara det viktigaste området för ekonomisk verksamhet hos företaget. De fastställda prisernas lämplighet avgör volymen av sålda produkter, produktions lönsamhet och verksamhetens ekonomiska resultat. Och som ett naturligt resultat - företagets konkurrenskraft.
Inledande information
De tekniska och ekonomiska indikatorerna för produktionsprojektet (arbete / tjänster / konstruktion / investeringar etc.) återspeglar sådana prissättningsfaktorer som kostnadsdynamik, inflation, marknadsmonopolisering, indikatorer för arbetskraftsproduktivitet, efterfrågan och utbudsförhållanden samt ett antal andra. För att inte slå runt busken väljs ett specifikt alternativ, på vilket exempel en diskussion om detta ämne kommer att genomföras. Detta är konstruktion.
Vad har vi?
Prissättning i konstruktion kännetecknas av individualitet. Så, priserna för vissa typer av produkter bestäms på grundval av uppskattningar. Samtidigt beaktas klimatfaktorer, regionala skillnader, olika ekonomiska förhållanden och särskilda typer av nomenklatur. De antagna normerna, metoderna och arbetsvillkoren har ytterligare inflytande. Tekniska och ekonomiska indikatorer för byggprojektet utvärderas av kunden och entreprenören vid slutet av kontraktet och dess efterföljande genomförande. Hur ser den här processen ut? Först utvecklar kunden vägledande dokument. De är nödvändiga för att kunna göra en preliminär bedömning av kostnaden för att bygga ett objekt i olika stadier. Det används för att motivera erbjudandet till ett avtalspris genom att entreprenören beräknar värdet för byggprodukter.
Påverkningsfaktorer
Beräkningen av projektets tekniska och ekonomiska indikatorer bör innehålla alla viktiga punkter. På grundval av dessa kommer ekonomisk avveckling, rapportering och resultatutvärderingar genomföras. Dokumentets struktur bör innehålla fördelningen av kostnadsgrupper som anger värdet på deras specifika tyngdkraft. För att bedöma värdet med det aktuella indexsystemet. Overheadkostnader, direkta kostnader och vinster bör beaktas. Det är också nödvändigt att säkerställa att de erforderliga parametrarna uppnås. Utan dem fungerar inte lämpliga uppskattningar för konstruktionen.
Direkta kostnader
Dessa inkluderar ersättning för arbetstagare, materialkostnader, konstruktioner och delar, driftskostnader för de använda byggmaskinerna och mekanismerna. Det är från dem som den huvudsakliga utgiftsposten bildas under genomförandet av bygg- och installationsarbeten. Arbetstagarnas löner inkluderar löner och tillhandahållande av stödtjänster för stödverksamhet.
Nästa artikel som ska nämnas är material. Med sitt värde förstår de kostnaderna för deras förvärv, upphandling, leverans, lossning och lagring. Detsamma gäller delar, halvfabrikat, produkter och strukturer som är nödvändiga för genomförandet av bygg- och installationsarbeten. Deras pris är basen för försäljningspris, transportkostnader, marginaler för leverans- och marknadsföringsstrukturer samt upphandlings- och lagringskostnader.
Och den tredje komponenten är kostnaden för driftutrustning och byggmaskiner. I det här fallet finns det en specificitet. Således bestäms kostnaderna med användning av en enhet såsom maskintimmar. Denna indikator beräknas vanligtvis genom beräkning. Vad ingår i maskinens timme? Leverans av föremålet till byggplatsen, förflyttning mellan dem, avskrivningskostnader, installation eller demontering, löner för specialiserad personal och underhållspersonal, reparationer, energikostnader, bränslen och smörjmedel och ett antal andra artiklar. Så de första tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektet beaktas.
overhead
De tillhandahålls för att täcka kostnaderna för organisering och hantering av anläggningens byggprocess, tillhandahåller de nödvändiga villkoren, underhåll av bygg- och installationsaktiviteter. Overheadkostnader är en del av kostnaden. Konventionellt kan de delas in i fyra komponenter:
- Administrativa utgifter. Detta inkluderar ersättning till ingenjörer och junior personal, kontor, post- och telefon- och resekostnader. De inkluderar också avdrag för sociala behov, betalning av revisions- och konsulttjänster och alla andra utgifter för administrativ verksamhet.
- Utgifter för service på arbetare som är direkt involverade i byggande, omskolning av personal, säkerhet och arbetarskydd, säkerställer inhemska och sanitära förhållanden, medicinska och sociala försäkringar.
- Kostnaderna för att förbereda och organisera arbete som utförs på byggarbetsplatser, som inkluderar kostnaderna för att underhålla skydds- och brandkårer, underhålla laboratorier, utveckla projekt, förbättra platsen och underhålla den i gott skick.
- Andra overheadkostnader, som inkluderar fastighetsförsäkring, reklam, betalningar av banklån och liknande.
(Beräknad) vinst
Med detta menar vi avdrag för medel som kommer att användas för att väsentligt stimulera och utveckla företaget. Denna grupp tekniska och ekonomiska indikatorer för projektet bestäms i procent. Det inkluderar modernisering av utrustning, utgifter för att betala inkomstskatt, tillhandahålla materiell hjälp, utveckla den sociala sfären, stimulera anställda, delvis fylla på rörelsekapital och rekonstruera anläggningstillgångar.
Specifika indikatorer för beräknad vinst
Prissystemet inkluderar:
- Uppskattad ransonering. Detta innebär ett system med tekniska, ekonomiska och organisatoriska metoder för att bestämma nödvändiga tillfälliga resurser, arbetskrafts- och materialresurser för implementering av vissa bygg- och installationsarbeten.
- Uppskattad ränta. Detta är en uppsättning arbetstid för maskiner och mekanismer, arbetskraftsarbetare, material, konstruktioner och produkter som behövs för en viss bygg- och installationsarbete.
- Uppskattad standard. Detta är en samling som innehåller kraven för genomförande av byggarbeten. Detta är det primära dokumentet för att utveckla enhetspriser.
Så de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektet beaktas.
Pappersförberedelser
Tekniska och ekonomiska indikatorer för projektplanen för den framtida konstruktionen finns i affärsplanen och uppskattningsdokumentationen. Det är enligt antalet tillgängliga i dem som bestämmer ekonomisk effektivitet, förväntade inkomster och kostnader, olika möjligheter och specifika aspekter, den analyserade avkastningen på investeringar och nettovinst. De viktigaste punkterna som bör beaktas i dokumentationen:
- Förfarandet för utveckling av godkännanden, godkännande av motiveringar för investeringar, sammansättning och bedömning av deras effektivitet; stadier av förberedelser för konstruktion av konstruktioner.
- Förfarandet för skapande, utveckling, godkännande och efterföljande godkännande av projektdokumentation, dess sammansättning och innehåll, specifika tekniska och ekonomiska indikatorer, tullreglering.
- Reglernas sammansättning.
Arter olika dokumentation
Beroende på vilka tekniska och ekonomiska indikatorer för investeringsprojektet beaktas, kan följande särskiljas:
- Lokala uppskattningar. Dessa är primära dokument. Samlade för vissa typer av arbete och ta hänsyn till kostnaderna för allmänt arbete eller byggnader.
- Lokal beräkning. Detta dokument är upprättat i de fall där kostnaderna och arbetsmängden inte är helt definierade och de måste klargöras på grundval av arbetsdokumentation.
- Objekt uppskattningar. Kombinera arbetskostnaderna på anläggningen. Utarbetad på grundval av lokala uppskattningar. Avser antalet dokument på grundval av vilka de bildar avtalspriser.
- Uppskattade beräkningar sammanställda för vissa typer av kostnader. Deras skapande planeras i de fall då det är nödvändigt att fastställa i sin helhet hela konstruktionen de maximala medel som behövs för att ersätta utgifter som inte har beaktats av standarderna.
- Konsoliderade uppskattningar. Sammanfattar de granskade dokumenten.
Hur beräknar du allt detta?
I den här frågan ger ett antal metoder betydande hjälp. Var och en av dem har sina egna detaljer, vilket gör att vi kan utvärdera de tekniska och ekonomiska indikatorerna för projektets effektivitet och se om det är möjligt att förbättra något någonstans.
- Resursmetod. Det låter dig mycket exakt bestämma de uppskattade kostnaderna för de nödvändiga byggprodukterna under vilken period som helst. Tack vare denna metod kan du till och med ta hänsyn till de extra kostnader som kommer att behövas under konstruktionen av objektet. Det kan användas i vilket skede som helst vid utarbetandet av designberäkningar. Men det finns också en nackdel - en mycket mödosam och omfattande konstruktionsdokumentation.
- Resursindexmetod. Använder aktivt månadsuppgifter från prissentra i konstruktion.
- Basindexmetod. Det handlar om att använda ett system med prognoser och aktuella indikatorer i förhållande till kostnaden under den inledande tidsperioden. Användningen gör att du kan begränsa kostnaderna på nivån för den genomsnittliga regionala utgiften.
- Den analoga metoden. Det används uteslutande om det finns en databank där det finns information om tidigare konstruerade (designade) objekt som liknar det nuvarande.
