I någon av de större städerna finns det ett problem med avskrivningar av moraliskt och fysiskt föråldrade bostadsbestånd med samtidig idrifttagning av moderna nybyggnader. Vårt lands huvudstad i detta avseende är inte ett undantag. Med rivningen av fem våningar i Moskva, som har fallit i missnöje, försöker myndigheterna lösa problemet med avskrivningar på bostäder.
"Khrushchev" är föråldrade?
Smärtsamt bekant för alla prydde den fem våningar "Khrusjtsjov" i många decennier stadens landskap i huvudstaden. Deras konstruktion ägde rum i mitten av förra seklet och fångade stora territorier.
Ett särdrag i sådana bostäder är små rum, tunna väggar utan korrekt ljudisolering och kombinerade badrum. Dessa parametrar citeras inte längre idag. Dessutom erkänns de som officiellt olämpliga för livet, vilket innebär en minimal nivå av komfort.
Det är av detta skäl som problemet med rivning av fem våningar i Moskva är moget. Denna epos började 1998 och den sista etappen förväntas vara klar under de kommande två åren.
Vad är bostadsprogrammet?
Under detta namn är det kommunala Moskva-programmet som antogs i slutet av förra seklet känt, vars uppgift är att riva föråldrade hus och förse de tidigare ägarna med ett nytt modernt bostadsområde. Detta program startade 2011.
I samband med det enorma antalet Khrusjtsjov i det ögonblicket var det nödvändigt att planera arbete med tanke på en tillräckligt lång period. I den officiella listan över rivning av fem våningar i Moskva, angående nödsituationer och nedfallna bostäder, fanns ursprungligen 1 722 hus. Konstruktionsdatum för var och en av dem är mellan 1955 och 1969.
Det sista steget i programmet
För närvarande lever mindre än en tiondel av det nämnda beloppet. Det sista steget i programmet enligt planen faller på perioden 2017-2018. Under denna tid återstår det att riva de sista fem eller sex dussin av den oroliga "Khrusjtsjov".
De viktigaste platserna där rivningen av fem våningar i Moskva planeras är CJSC, CAO, South-Western Administrative District, Eastern Administrative District, North-Western Administrative District. De flesta ligger på gatorna i den nordvästra autonoma regionen. Rivningsadresserna till fem våningar i Moskva under de kommande två åren är redan kända. Du kan bekanta dig med dem på programmets officiella webbplats.
Finansieringen av evenemanget är huvudsakligen ockuperat av staten, men deltagande av privata sponsorer spåras också. Antalet objekt som planeras att drivas i programmets sista steg (under de kommande två åren) inkluderar ett antal relativt "färska" byggnader med fem våningar, vars byggår var från 1960 till 1975.
Återuppbyggnad är olönsamt
När det gäller deras utformning har de inte skillnader med de som nämns ovan, men på grund av den senare tidpunkten för idrifttagning är hoten för dessa hus ännu inte hotad. På senare tid planerade myndigheterna att driva liknande byggnader i framtiden.
Dessutom diskuterades ett ganska exotiskt projekt på överbyggnad av ytterligare övre våningar i sådana hus. Men i verkligheten måste planerna anpassas. Projektet hittade inte stöd bland invånarna och visade dess fullständiga ekonomiska och logistiska insolvens.
Kostnaderna för en sådan stor återuppbyggnad, enligt experter, var ungefär samma som kostnaderna för att riva föråldrade bostäder och bygga ett nytt hus. Rivning av "outhärdliga" femvåningshus i Moskva godkändes fortfarande. Förutom "Khrusjtsjov" inkluderade listan över hus som omfattades av det i slutet av 2018 bostadshus 1-4 våningar högt, som också fick nödstatus.
Om vågutveckling
I planen för rivning av fem våningar i Moskva föreskrivs att huvuddelen av arbetet för att slutföra den sista perioden (2017-2018) kommer att vara under innevarande år 2017. I det nästa återstår allt extra arbete med implementeringen av programmet.
Det direkta rivningsförfarandet är bara en del av det ovan nämnda programmet. Huvuduppgiften, mycket dyrare och allvarligare i innehållet, är att flytta tidigare invånare från byggnaderna i den förfallna och akutfonden till villkoren för nya bekväma lägenheter. I detta avseende bör vi nämna konceptet med den så kallade vågutvecklingen - den metod som det planeras att genomföra det kostsamma och tidskrävande vidarebosättningsförfarandet.
Fem våningar rivningsplan i Moskva - steg i förfarandet
Detta alternativ anses vara optimalt som en lösning på problemet med omlokalisering. Det består av ett antal steg, som är följande:
- Till att börja med byggs ett nytt hus.
- Då befolkas de fem våningar som planeras för rivning i den.
- Nästa steg - det tomma nödfallet (förfallna) huset rivs.
- En ny byggnad byggs på det befriade territoriet som ett resultat.
När man bygger nya bostadsområden är det nödvändigt att tillhandahålla all nödvändig infrastruktur. För det första handlar det om barnomsorg (skolor i förskolor), sedan - om medicinska och andra viktiga infrastrukturanläggningar. Runt husen som byggs bör parkeringsplatser tillhandahållas samt all nödvändig kommunikation.
Folkets åsikt
Övning visar att metoden för vågutveckling har bevisat sig på bästa sätt. Dess tillämpning uppfyller intressena för både byggföretag och de människor som ska flyttas. Samtidigt utesluts inte fall av invånare med de pågående reformerna på grund av ett antal skäl.
I ett sådant fall ges en offentlig diskussion med möjlighet för medborgarna att uttrycka sina påståenden och lösa konflikter som har uppstått. Aktivt uttryckta argument för missnöjda, med stöd av rimliga argument, ledde i vissa fall till ganska allvarliga förändringar i det ursprungliga utkastet.
Riva eller reparera?
Och ändå, vad fungerade som grunden för myndigheternas beslut om att starta programmet? Rivningsplanen för byggnader med fem våningar i Moskva utvecklades på grundval av uppgifter från ekonomer angående genomförbarheten av att översyna sådana bostäder. Enligt slutsatserna från experter verkar denna process olönsam. Uppskattade kostnader för reparation av föråldrade moraliskt och fysiskt femvåningshus ger inte det förväntade resultatet.
Själva utformningen av sådana bostäder, i kombination med material- och designfunktioner, tillåter oss inte att prata om möjligheten att skapa en grundläggande ny komfortnivå för dem som bor i dem. Specialister påpekade att ett av orsakerna till att de stora reparationerna inte kan upptäckas är deras utformning, där kommunikation utförs inom väggarna och praktiskt taget inte kan bytas ut. Det vill säga att myndigheterna på något sätt skulle behöva oroa sig för frågan om bosättning av invånare åtminstone tillfälligt om de beslutar om en större översyn.
Snart återställs alla
Samtidigt var den stora majoriteten av föremålen med denna bostadsbestånd praktiskt taget olämpliga för några reparations- och restaureringsåtgärder. De byggdes för över 60 år sedan och designades för en vistelseperiod som inte överstiger 25 eller 30 år.
Cirka 1, 6 miljoner människor bor fortfarande i cirkulationshus. Huvudstadens borgmästare, Sergei Sobyanin, tillkännagav beslutet att slutföra programmets sista fas under de kommande två åren. De flesta husen likviderades framgångsrikt, invånarna fick nya bekväma bostäder.
