Mark- och naturresursmarknaden är en enda struktur. På ett eller annat sätt gäller det många av oss. Därför bör man veta att betydelsen av begreppet ”mark” här inte bara betyder en enda tilldelning, till exempel för jordbruks- eller bostadsbyggande, utan också innehåller en resurs som lagras i tarmarna i form av mineralavlagringar. En av divisionerna på denna marknad är markmarknaden själv, där statliga tjänster och människor från olika sektorer i ekonomin kommer i kontakt: industri, byggande, gruvdrift, jordbruk och bearbetning.
Det är ett misstag att anta att endast försäljnings- och köptransaktioner genomförs här, vilket resulterar i att äganderätten överförs från en person till en annan. De flesta av de kontrakt som markmarknaden genomför endast genom att överföra mark för användning under en viss period - för uthyrning. Vid denna typ av transaktion förlorar ägaren inte sin äganderätt, eftersom denna typ av beräkning börjar, till exempel utnämningen av markhyra.
Enligt hyresvillkoren får den nya ägaren fastigheten för tillfälligt bruk. Samtidigt regleras transaktioner av marknaden, hyran tilldelas i detta fall priset för att äga marken. Hyresrelationer är mycket breda och finns överallt.
Till exempel finns det sådana stater där privat ägande av mark inte föreskrivs i lag. Men detta betyder inte att markmarknaden saknas i dem. I det här fallet överför vissa maktstrukturer vissa områden för ekonomisk aktivitet för brådskande eller obestämd användning, och landets budget får betalningar för detta. Endast olika enheter (både juridiska och fysiska) agerar som köpare, och företrädare för staten agerar som säljare.
För att markmarknaden ska utvecklas behövs sådana funktioner som att studera trender, prognoser och etablera attraktivitet för investeringar. Baserat på deras data hittar berörda parter de kriterier de är intresserade av för att studera förslag, välja och jämföra olika platser enligt de uppskattade parametrarna.
Markmarknaden måste förses med lagstiftningsdokument som definierar dess huvudämnen.
I Ryssland finns det till exempel tre grupper av ämnen:
- Den första omfattar sådana maktrepresentanter som landets president, statsduma och federationsrådet, myndigheter och lokala regeringar.
- I det andra - ämnen som representerar kommersiella och offentliga strukturer.
- I det tredje - individer, familjer, nationaliteter och olika medborgarföreningar.
Den ekonomiska räntan och parternas inkomstinkomst under hyresavtalet bestäms av objektens värde, storleken på investeringsriskerna och det beräknade priset på tomten om den läggs ut för försäljning.
Markeringsprisfaktorer har också sina egna detaljer och verktyg. Men oftast är den avgörande faktorn en jämförande strategi för liknande transaktioner med tomter som ligger i nära eller liknande förhållanden.
