Återuppbyggnadsprocessen, förbättring av utseendet och bekväm vistelse för invånarna i huvudstaden börjar renoveringen. Khrushchevs, kanske, inte alla och inte lika föråldrade, om vi bara tar hänsyn till väggar och tak. Men all kommunikationsutrustning - uppvärmning, elektriska ledningar, vatten- och gasförsörjning och avloppsvatten - kom till nästan fullständigt förfall. Endast den renovering som skapats av myndigheterna i huvudstäderna kan hjälpa här.
Det skulle vara möjligt att reparera Khrushchevs, som de till exempel hade gjort i Kaliningrad, och det skulle ha visat sig lika vackert, men meddelandena där kunde troligen inte ersättas fullständigt, och utan detta är det ingen mening med att översyna. Att bygga ett hus med ny teknik kommer att kosta landet mycket billigare. Dessutom kommer människor att bo i mer rymliga och moderna lägenheter, även bostadsområdet kommer inte att förändras.
Vad är renovering
Khrushchevs är för det mesta på gränsen till olämplig för människoliv, och det finns inget behov att vänta på det ögonblick då olyckor börjar inträffa. Renovering inom anläggningsteknik innebär inte bara fullständig ersättning av gamla bostäder med nya. Detta är för det första en innovativ process som rör fasta kapitalets sfär, där det mycket funktionella syftet med de rekonstruerade föremålen förändras.
ECE-kommittén höll ett antal internationella konferenser, seminarier, symposier om bostadsfrågor och stadsplanering. Som ett resultat kom Europa till slutsatsen att den allmänna trenden är maximal bevarande av befintliga byggnader, även om de inte är historiska eller arkitektoniska monument, utan helt enkelt bostadshus i traditionella vanliga byggnader. De fungerar fortfarande som ganska viktiga delar av stadsmiljön. I Tyskland rekonstruerades hela områden på detta sätt. Men byggnader som Moskva och Sankt Petersburg, som nu står inför renovering, kommer dock inte att bevaras där. Khrushchevs - trånga, billiga och obekväma - byggdes främst i Sovjetunionen.
Moskva
I maj 2017 antogs en lag i Moskva stadsduma som lovade ytterligare garantier för fastighets- och bostadsrättigheter för juridiska personer och individer, som kommer att påverkas av renoveringen av Moskvas bostadsbestånd. När en liknande federal lag utfärdas, kommer renoveringen av Khrushchevs att börja i huvudstaden, 2017 kommer att vara en vändpunkt, gamla hus kommer att rivas massivt av hela områden som potentiellt nödläge och praktiskt taget olämpliga för bostäder. Många invånare i huvudstaden är nöjda med denna omständighet. Vissa är rädda och litar inte på sina myndigheter.
Ändå utvecklades ett lämpligt program för renovering av Khrushchevs. Invånarna kommer inte att behöva spendera sina besparingar på inköp av nya bostäder, även med flytten kommer de att få hjälp. Rivningen av förfallna byggnader i fem våningar och deras invånare flyttade till moderna bekväma hus - det föreslår renoveringen av Khrushchevs i Moskva. Muscovites får gratis lägenheter med motsvarande bostadsområde i bostadsområdet i helt nya hus byggda med den mest avancerade tekniken. Det är tänkt att bygga monolitiska tegelbyggnader för detta ändamål.
Berättelsen
Planer för renovering av Khrushchevs dök upp i Moskva-regeringen under lång tid, eftersom dessa byggnader, som de säger, utan arkitektoniska överskridanden, också var förfallna, och huvudstaden är landets ansikte, de bedömer hela Ryssland genom dess gator. Stadens utseende är samma fem våningar, mycket många, mycket förstöra.
De flesta av Khrushchevs byggdes för ett halvt sekel sedan, från och med 1957, även om det finns två, tre, fyra och fem våningar i huvudstaden som är mycket äldre, vars tekniska egenskaper liknar byggnaderna av Khrushchev. Nästan alla dessa byggnader är designade för livet från tjugofem år till femtio. Under de kommande åren går de senaste datumen ut. Förresten, Khrushchev-renoveringsprojektet har genomförts under mycket lång tid - sedan 1988 och hundra sextio tusen familjer bor redan i andra lägenheter. Det är bara så att processen för närvarande påskyndas eftersom drifttiden för sådana byggnader tar slut.
Serier rivna och outhärdliga
Men i Moskva kommer det fortfarande att finnas många fem våningar som byggdes under den första perioden av industriell bostadsbyggande. Tidigare tillskrivs de outhärdliga serier, men efter tekniska undersökningar blev det tydligt att bo i dem snart skulle bli omöjligt, tillståndet för dessa byggnader var redan otillfredsställande och det uppfyllde inte något av de moderna kraven för komfort och säkerhet.
Kapitalets bostadsbestånd kräver omedelbar uppmärksamhet och förnyelse, annars kommer alla fem våningar att bli akuta. Det är därför renoveringen av Khrusjtsjov rör sig i en sådan takt. Adresser på hus som faller i rivning inom en snar framtid kan hittas på Moskvas stadsadministration och på kommunernas webbplatser.
invändningar
Som ett resultat av offentliggörandet av stadshusets planer dök en proteströrelse av invånare i hus avsedda för rivning. Rally för och emot samlar upp till tjugo tusen människor. Vissa Moskva-tjänstemän är tydligen inte tillräckligt medvetna om renoveringsarbetet och gör därför motstridiga uttalanden. Alla typer av rykten rullar runt och växer som en snöboll om hur Moskva-renoveringen av Khrusjtsjov kommer att genomföras. St. Petersburg, till exempel, har långsamt uppdaterat det förfallna huset under en lång tid, och det var inget buller på denna poäng. Där bär till och med en av de mest framgångsrika utvecklarna namnet "Renovering av S: t Petersburg." S: t Petersburg anses tydligen inte förgäves betraktas som en kulturell huvudstad.
Och i Moskva försöker de utmana programmets huvuduppsats - Khrusjtsjov verkar inte meningsfullt att reparera. Att leva i dem är extremt obekvämt, moraliskt föråldrat och fult, vilket för huvudstaden kan vara det enda skälet. Och orsakerna är mycket större, och bristen på skönhet är ungefär tjugonionde. Det viktigaste är drifttiden, nödkommunikation. Det är inte säkert att bo i dem även i dag. Ett renoveringsprogram innebär att flytta invånare först efter några år.
Nödfonder
Nödbostadsbeståndet i huvudstaden växer och tillväxttakten är helt enkelt deprimerande. Programmet för rivning av förfallna hus utarbetades inte förgäves just nu och diskuteras redan på lagstiftningsnivå. Att skapa en bekväm livsmiljö är det främsta målet, och dagens uppgifter gäller främst säkerheten för invånarna. Om större reparationer, återuppbyggnad, modernisering, restaurering skulle ha bidragit till detta problem, skulle vi ha slutat på en sådan lösning, men i den här situationen är det snabbare, billigare och det är mer lönsamt för invånare - bara rivning.
Inte bara är de fem våningar Khrushchevs moraliskt och fysiskt föråldrade, de är på gränsen till en olycka. Borgmästare Sergei Sobyanin kallade förgäves sådana hus skräp. Motståndarna indikerar att tillståndet nära nödsituationen bestämdes inte av experter utan av invånarna som bodde i dessa hus samt deras suppleanter. Miljoner klagomål har samlats i kommuner. Vem kan veta bättre villkoret för sitt eget hem, om inte ägarna? Uppgifter från lokala myndigheter - ganska tillförlitlig information.
Lagen
Moskva-regeringen har redan publicerat en preliminär lista med fyra och ett halvt tusen byggnader som ska rivas i första hand. Alla dessa byggnader uppfyller inte moderna levnadsförhållanden, de är förfallna och de flesta invånare röstade för flytten. Varje hem kan vägra ett renoveringsprogram. Röstningen har redan ägt rum - den hölls från 15 maj till 15 juni 2017.
Dessutom är borgmästaren säker på att listan över hus som faller under rivning bör utvidgas om deras invånare insisterar på den. Emellertid har lagen från statsdumaen ännu inte antagits, och därför är det ännu inte möjligt att hitta svar på brinnande frågor varken i prefekturen eller i administrationen. Förutom antagandet i statsdumaen bör lagen godkännas av federationsrådet och presidentens underskrift.
Om renoveringen går förbi
Om en viss byggnad inte ingår i den ursprungliga listan över renoveringar kommer detta hus inte att rivas inom en snar framtid, och invånarna kommer inte att behöva delta i omröstningen om detta program. Men för nu. Borgmästaren Sobyanin säger att yttrandet från invånarna i huvudstaden kommer att noggrant övervägas, och om två tredjedelar av invånarna i Khrusjtsjov röstar på bolagsstämman för vidarebosättning kommer den initiala listan att kompletteras, eftersom den inte är slutlig.
Utöver den fem våningar Khrusjtsjov kommer de gamla två-fyra våningarna att bli föremål för rivning om de är i samma nödsituation. Till och med nio våningar som faller under kvartalsutveckling kan komma in i renoveringsprogrammet om invånarna kräver flytt. Rally i Moskva hålls, både mot och för renovering. Åsikter är uppdelade.
Rivningsserie
Det ursprungliga dokumentet säger att hyreshusar som uppfördes under den första perioden av industriell bostadsbyggande, det vill säga från 1957 till 1968, kommer att bli föremål för rivning. Detta inkluderar panelbyggnader i serien 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Denna information finns på webbplatsen för huvudstadens stadsplanering. Den säger också att byggnader som byggdes före 1957 kommer att inkluderas i renoveringsprogrammet om deras egenskaper är lika nedslående.
Bekväma och sunda fem våningar kommer inte att rivas om deras tillstånd är tillfredsställande. Listan innehåller redan några byggnader som inte är relaterade till den nämnda byggnadstiden, som skiljer sig helt från Khrusjtsjovs. Det är bara så att några av dem redan är mer än hundra år gamla, och resten ligger nära denna tröskel. Dessutom utesluts hela områden och några hus där invånarna protesterade på grund av flytt från listan.
