Om du vill köpa en lägenhet i Novomoskovsk-distriktet är det troligt att du funderar på många alternativ. En av de lovande och praktiska recensionerna är LCD "Rasskazovo" från en ganska tillförlitlig utvecklare Sezar Group. Bläddra igenom alla fördelar och nackdelar med den här egenskapen och gör ett val.
Plats
Bostadskomplexet Rasskazovo från utvecklaren Sezar Group LLC ligger i Moskva, byn Rasskazovka, Vnukovo-distriktet, i Novomoskovsk-distriktet, nära Ulyanovsk Forest Park.
En 5-10 minuters promenad (850 meter) från fastigheten är tunnelbanestationen Rasskazovka, som öppnades i augusti 2018. Komplexet kan också nås med bil, avståndet är cirka 7 km från Moskva ringväg. Borovskoe och Kievskoe shosse leder till platsen, men trafikstockningar uppstår ofta på grund av tunnelbanelinjen på Borovskoye shosse.
LCD-översikt
Det territorium som besattes av detta objekt är cirka 34 hektar stort, vilket är skyddat och kommer att vara helt anlagd. Cirka 20% av bostadsområdets territorium är reserverat.
Bostadskomplexet Rasskazovo i Nya Moskva har inte bara vacker och tankeväckande arkitektur, utan också ett underbart attraktivt territorium, uppdelat i vissa bekväma zoner.
Objektet består av bostadssektioner, olika i stil, men som är i harmoni med varandra och skapar enhetens hela komplex. Varje ingång har ett arbetsområde för concierge-service, det finns ljudlösa italiensktillverkade hissar. Takhöjden i lägenheterna är från 3 till 3, 5 meter. "Rasskazovo" - LCD, som ger både standardlägenheter och rum med en betraktningsvinkel på 270 grader. Hus - från 9 till 22 våningar, monolitisk typ.
En del av lägenheterna i detta bostadsområde är frånvaron av bärande väggar, så att du kan inse vilken layout du vill.
Området för lägenheter med ett rum är från 37, 5 till 45 kvadratmeter. m, två-rums lägenheter - från 54 till 70 kvadratmeter. m, tre-rum - från 89 till 99 kvadratmeter. m. På LCD-skärmen presenterades också lägenheter med rymliga loggior på upp till 8 kvadratmeter. m. med panoramafönster och oklanderliga vyer.
Bostadskomplexets territorium är helt inhägnad och bevakad dygnet runt. Infrastrukturen är välutvecklad, den kommer att inkludera:
- 3 förskolor;
- skola;
- 2 markparkerade garage-komplex;
- 3 underjordisk parkering;
- 2 kliniker;
- shopping- och underhållningscenter;
- restaurangkomplex;
- en stormarknad.
Vad finns på territoriet "Rasskazovo". LCD och infrastruktur
Först vill jag notera att Rasskazovo-objektet håller på att byggas mitt i skogsparkzonen - i Ulyanovsk-parken, som tidigare låg ett sanatorium här. På komplexets territorium planeras många attraktiva naturliga och fördjupade zoner:
- Skogsjö, som är helt anlagd och lämplig för avkoppling på stranden på sommaren och för vinterunderhållning, eftersom de kan användas som en skridskobana i frisk luft.
- Skogsparkzon.
- Zoo.
- Lekplatser för barn och sport.
- Utrustad spår för jogging och för cyklister i hela bostadskomplexet.
–Sportplatser som kan förvandlas.
Parkeringsplatser i detta bostadskomplex betalas, deras kostnad är upp till 500 tusen rubel för en parkeringsplats. Fler parkeringsplatser planeras än lägenheter i hela bostadskomplexet. Parkeringsplats finns också på gatan, men gårdens design följer parolen "gårdar utan bilar", vilket är mycket bekvämt och säkert för barn och deras föräldrar.
Tidsfrister för byggnader
Bostadskomplex "Rasskazovo" omfattar 8 byggnader:
- Fyra byggnader färdiga 2017.
- Det sjätte och det sjunde kommer att tas i drift 2018.
- Den åttonde byggnaden är planerad att levereras i slutet av 2019.
- Den femte byggnaden kommer att tas i drift i slutet av 2020.
Information om villkoren för att köpa en lägenhet
I Rasskazovo bostadskomplex kan du köpa en lägenhet med valfri layout från ett rum till tre rum, lokalerna hyrs ut utan efterbehandling.
Du kan också köpa en lägenhet med avbetalningar eller använda en inteckning:
- avbetalningsplan beviljas till slutet av byggandet.
- Inteckningen kan erhållas i banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moskva och andra.
Bedömning av byggarens tillförlitlighet
Detta är inte första gången Sezar Group deltar i byggandet av LCD-skärmar. Tidigare hade utvecklaren positiv erfarenhet av byggande och försäljning av lägenheter i bostadskomplexet "Nikolin Park".
Utvecklarnas tillförlitlighet, enligt recensioner på många webbplatser, är positiv och är 9 av 10 poäng.
Bedömning av informationens fullständighet på LCD-webbplatsen
Platsen för bostadsområde Rasskazovo är bekväm att använda och mycket informativ. Det finns omfattande information som beskriver:
- platsen för anläggningen.
- Infrastruktur som kommer att finnas tillgänglig för boende i anläggningen.
- tillgänglighet och utformning av lägenheter;
- transporttillgänglighet, - hypotekserbjudanden.
Lagerinformation ges också.
Det enda, men mycket betydande minus, är bristen på information om lägenhetspriser. I videoklippet om projektet finns det bara en popup-linje som informerar om att ”kostnaden för lägenheter är från 105 000 rubel per kvadratmeter”. För att ta reda på det exakta priset på lägenheten och dess tillgänglighet måste du kontakta kontoret för försäljning av fastigheter, men trots denna nackdel var försäljningen av bostäder i full gång, även under sommarsäsongen.
LCD "Rasskazovo": recensioner
Objektets placering ur miljösynpunkt är mycket attraktiv, därför är det inte ens diskuterat, och denna fråga behandlas inte i sociala nätverk.
Rasskazovo bostadskomplex, recensioner som är ganska snål och mer påminner om argumentet att lägenheterna är dyra och priserna är skyhöga, men för dessa pengar kan du bara köpa "sekundära" bostäder av lägre kvalitet, trots all popularitet.
Negativa recensioner från misstänkta observatörer hittas inte heller, eftersom utvecklaren är tillförlitlig, även om den har arbetat på fastighetsmarknaden relativt nyligen (det första objektet för RC ”Nikolin Park”). Alla lägenheter i det första Sezar Group-projektet såldes snabbt ut och objektet togs i drift i tid i slutet av 2014 - början av 2015.
Det finns granskningar av domstolsförfaranden som involverar byggmästaren, det fanns två av dem: "byggmästaren ifrågasatte framgångsrikt värdet på mark i Moskva skiljedomstol" och "domstolen bestraffade byggmästaren något på begäran av byggnadsövervakning för hål på platserna 1 och 3 i husen." De var obetydliga och rent formella.
