Den sekundära bostadsmarknaden är full av villkor som kan verka otydliga. Hur skiljer sig Stalinka från Brezhnevka och vad är Khrushchev? Höghus som byggs i Sovjetunionen kallas ofta av byggetid, det vill säga vid vilken av husets ledare fick uppdraget. Det här är ganska exakta definitioner genom vilka du i förväg kan förutse eventuella svårigheter och nyanser som du kommer att stöta på när du köper en lägenhet.
Prisvärd bostadsprogram
Under Nikita Khrushchevs regeringstid lanserades det statliga programmet för prisvärda bostäder för alla. Tekniker har utvecklats som gör att du snabbt kan bygga hus från färdiga armerade betongkonstruktioner. I stort sett: vad är Khrusjtsjov? Detta är en liten lägenhet med låga tak i en panel eller tegelhus. Konstruktionen av en stålram var för dyr, så Khrushchev-panelbyggnaden liknade en enorm konstruktör - paneler med färdiga fönsteröppningar levererades från växterna, allt som återstod var att "montera huset enligt ritningen."
Det finns många klagomål om bostadshus byggda med denna teknik, men det är värt att hylla programmet - tack vare den billigare och snabbare byggandet kunde hundratusentals familjer få separata bostäder med verktyg.
Vad är Khrusjtsjov?
Om vi räknar upp bristerna, var det prisvärda bostaden inte särskilt bekvämt, men jämfört med gemensamma lägenheter eller arbetshytter - drömmen. För tunna väggar utan ljudisolering mellan lägenheterna lämnade lite utrymme för integritet. Khrushchevs hus behöll inte värmen väl, och konstruktionsfel visade sig ibland vara fruktansvärt - i vissa fall kunde en handflata införas mellan ytterväggens paneler. Naturligtvis fördömdes uppfödarna aktivt, men oftast var de tvungna att eliminera bristerna oberoende.
Eftersom det elektriska kylskåpet behövde räddas upp och stod i rad i flera år, visade sig det så kallade vinterkylskåpet inbyggt i Khrushchevs kök vara mycket bekvämt. Under köksfönstret fanns en speciell låda för förvaring av mat, där temperaturen hölls låg på vintern. En ganska rymlig skafferi i korridoren blev bokstavligen nödvändig.
Lägenheternas utveckling
Om vi jämför Stalin, Khrushchev och Brezhnevka blir det tydligt: det var ingen fråga om invånarnas komfort. Stalins lägenheter slog i sin rymlighet och sin speciella lyx, men de var tillgängliga för ett mycket smalt lager av befolkningen. Högt i tak, rik design av fasader och storslagna trappor, noggrannhet i konstruktionen - allt detta var avsett för de högsta militära led, värdefulla forskare och andra utmärkta medborgare. Därför, när Khrusjtsjovs hus började dyka upp, fick bara dödliga människor plötsligt möjligheten att närma sig drömmen om sitt eget hem.
För att sätta sovjetiska byggare i beredskap försökte de korrigera bristerna i små lägenheter. Strax efter Khrushchevs, dök deras lite rymligare alternativ först ut, och sedan, under Leonid Brezhnev, de så kallade lägenheterna med förbättrad layout. Många experter håller med om att Brezhnevka är värre än Khrusjtsjov - bristerna korrigerades endast delvis och fördelarna tillkom inte.
Layoutfunktioner
Hur är Khrusjtsjov och hur ser det ut? Det första som fångar ditt öga är en ganska smal trappa med trånga spann. För att höja möbler längs en sådan trappuppgång måste du visa mirakel av manövrerbarhet.
Ingången i den lilla storlek Khrushchev är också mycket trångt och den blir ännu mindre, eftersom de vanligtvis försökte ta ut ett kylskåp som inte passar i ett litet kök. I den ursprungliga layouten fanns ett kombinerat badrum; om det finns fler än ett rum, är de vanligtvis intill varandra. Det vill säga ett rum var en passage.
När de började förbättra layouten delade de ett badrum och förstorade rummen något. Samtidigt återstod dålig ljudisolering, som de försökte fixa med hjälp av en väggmatta.
Modern reparation i Khrusjtsjov
Trots de uppenbara bristerna i Khrusjtsjovs hus kan moderna byggtekniker förbättra situationen avsevärt. Översyn av vattenförsörjning, elektriska ledningar och värmesystem kompletteras med yttre väggisolering. Naturligtvis kommer detta inte att höja takhöjden, men mikroklimatet i lägenheten förändras märkbart mot komfort.
Om du anser att rummet i Khrusjtsjov är litet kan du omvandla lägenheten till en ganska mysig studio. Skiljevägen mellan köket och rummet rengörs lätt (detta är inte en bärande vägg), varför utrymmet märkbart förskjuts isär. Entrén är också ansluten till vardagsrummet, utrymmet är inte optimerat av partitioner, utan av designlösningar.
