Jekaterinburg är Urals största industriella centrum. Dess befolkning har länge överskridit en miljon, så bostadsfrågan är ganska akut här. Byggföretag försöker möta efterfrågan på fastigheter och hyr årligen nya bostadskomplex. En av dem är Baltym-Park i Verkhnyaya Pyshma. YIT är dess utvecklare, som har ett utmärkt rykte inom området. Det faktum att det nya komplexet inte ligger i staden utan i förorterna har sina fördelar och nackdelar. Folk gillar det faktum att det finns bra ekologi, luften är mycket renare än i industriområdena i Jekaterinburg, lågbyggnader, husets territorium är välutrustat. Den största nackdelen med den nya LCD-skärmen är en något avlägsen plats från stadens centrum, vilket är viktigt för den arbetande delen av befolkningen. Vi erbjuder en detaljerad översikt över bostadsområdet Baltym-Park, med alla dess fördelar och nackdelar. Vi föreslår också att du bekanta dig med yttrandena från invånare som redan har flyttat till överlämnade byggnader, med yttrandena från aktieägare vars lägenheter kommer att tas i bruk i år och nästa år, och med yttranden från experter från fastighetsmarknaden i Sverdlovsk-regionen.
Plats
LCD “Baltym-Park” från “YIT” (Verkhnyaya Pyshma) ligger inte i själva staden utan på territoriet i den närliggande byn Baltym. Den är uppkallad efter namnet på den underbara sjön, som bara stänker 3 km. Byn ligger på en kulle bokstavligen 500 meter från staden Verkhnyaya Pyshma, och på vissa platser smälter den samman och bildar dess utkanter. Därför är det bekvämt för dess invånare att använda alla anläggningar i stadens infrastruktur. Jekaterinburg ligger 18 km härifrån, vilket kan övervinnas längs motorvägen Verkhotursky. Pervomaiskaya Street, som ligger 200 meter från komplexet, leder till den. Dess officiella adress är: Vasilkovskaya Street, byggnad nummer 2 till 10 på jämn sida. Detta område kännetecknas av fastighetsproffs som lugnt, främjar ett harmoniskt lyckligt liv.
Transporttillgänglighet
Enligt invånare, som redan har fått nycklarna, och intresseinnehavare, som väntar på leverans av sina byggnader, med avseende på transportnav, är Baltym-Park-komplexet från UIT i Verkhnyaya Pyshma bekvämt beläget. Men vad gäller transporttillgänglighet är bekvämligheterna kontroversiella. Fem hundra meter från ZhK finns det en busshållplats där du kan ta buss nr 103 eller nr 104 som går till Uralmash tunnelbanestation. Buss nummer 03 går till Jekaterinburg från byn Kedrovoye, och buss nummer 104 - från byn Krasnoe. Rörelseintervall 1 timme. Kör 50 minuter till tunnelbanan. Andra busslinjer har ännu inte tillhandahållits. Du kommer till Jekaterinburg från busstationen i Verkhnyaya Pyshma. Bussar går härifrån var 15 minut, men invånarna i Baltym-Park-anläggningen måste gå cirka 20 minuter till busstationen.
För bilister som har köpt bostäder i det nya bostadskomplexet är dess läge i förhållande till transportkärlen kontroversiellt. Det finns en motorväg nära komplexet som kan ta dig till Jekaterinburg på ungefär en halvtimme, men på sommaren observeras trafikstockar här ständigt på grund av det stora flödet av turister som reser till Lake Baltim.
ekologi
Ren luft och vacker natur är för många människor de främsta prioriteringarna i Baltym-Park-komplexet från YIT i Verkhnyaya Pyshma. Huvudattraktionen i detta område är den unika sjön Baltim, som länge har blivit en favorit semesterplats för alla invånare i Jekaterinburg och regionen. Invånare i Baltym-Park kan gå till den på cirka 40 minuter eller köra på fem minuter. Lite längre, nämligen 40 km från komplexet, finns det en annan underbar sjö - Tavatuy. De som har en bil kan nå den på bara en halvtimme. Förutom unika dammar finns det en underbar park bara 2 km från bostadskomplexet, där på vintern finns stigar för skidåkare och på sommaren för cyklister.
Bortskämmer lite ekologin på LCD-motorvägen som ligger bredvid bostadshus och fabrikerna Uralelectromed och Redmed. Enligt invånarna kan man ibland höra obehagliga lukt flyga från dessa företag.
Infrastrukturen
Som planerat av utvecklaren borde inte invånarna i det nya Baltym-Park-komplexet i Verkhnyaya Pyshma behöva någonting. YIT är ett byggföretag som alltid inkluderar sociala anläggningar i den allmänna planen för det bostadskomplex som byggs av det. Det planeras att bygga två förskolor på komplexets territorium, en skola, ett stort köpcentrum och till och med ett minihotell. Husets territorium kommer att förstärkas. Det planeras att plantera blommande buskar, träd, plantera blomsterbäddar, bygga lekplatser och idrottsplatser, utrusta cykelvägar, ställa in praktiska bänkar och till och med skapa din egen lilla sjö med en promenadområde runt. Det är planerat att utrusta säkrade parkeringsplatser på en speciellt avsedd plats, men gården är fria från bilar. Allt detta kan ses på den övergripande planen för det framtida nya bostadsområdet. Nu byggs bara den första etappen här, inklusive 7 byggnader. Deras invånare kan använda infrastrukturen i byn Baltym och staden Verkhnyaya Pyshma tills dess stora projekt har slutförts. Bokstavligen ett par minuter från komplexet finns det 4 byggbutiker, 4 livsmedelsbutiker, ett apotek och ett postkontor. En dagis ligger 2000 meter från byggnaderna, medan en skola och ett sjukhus är 1000 meter bort.
Beskrivning av komplexet
LCD "Baltym - Park" består av sju tre våningar bostadshus, uppförda på en monolitisk tegelsten. På bottenvåningen i varje hus kommer att byggas rymliga utomhusterrasser. I uppdrag PK-1 är golven på dem trä, i övriga datorer är golven kaklade. På andra och tredje våningen har alla lägenheter stängda och öppna balkonger. Klassisk glasning på dem planeras inte för att säkerställa ventilation, men vackra aluminiumgaller installeras och ett snyggt staket på terrasserna. Dessutom har varje terrass en separat ingång till den delade innergården. Terrasserna är från 19 kvm. Ingången till alla byggnader är ljusa och rymliga, vackert inredda. Moderna samtal installeras på portarna på verandorna, och för att säkerställa ytterligare säkerhet planeras det att stänga hela komplexets territorium.
För att ge bättre värmeisolering monteras polystyrenskum av hög kvalitet på byggnadens väggar, och de yttre fasaderna är täckta med modernt kakelmaterial. Anläggningen kommer att ha ett eget pannrum. I PK-1 är varje lägenhet utrustad med sin egen värmeutrustning. I andra datorer kommer värme att centraliseras.
Kvartirografiya
Totalt planeras 5 000 lägenheter att tas i drift i det nya komplexet. Deras kategorier:
- ett rum - med en total yta på 38 till 42 kvm;
- Två rumslägenheter - från 37 kvm. upp till 58 kvm;
- Tre-rumslägenheter - från 57 till 75 kvm;
- Lägenheter med fyra rum - från 76 till 82 kvm.
Varje lägenhet i bostadskomplexet "Baltym-Park" har en exklusiv layout.
I enrumslägenheterna utan terrass finns ett standardkök med en yta på 11 kvadratmeter, en rymlig entré, ett stort vardagsrum med en yta på 18 kvadratmeter, kombinerat badkar och toalett. I de återstående lägenheterna finns köksnischer kombinerade med ett av rummen. Här kan du ordna ett elegant vardagsrum med matplats.
Alla lägenheter med en fin yta, inklusive gipsväggar, hällande golv, installation av radiatorer, kabeldragning av all kommunikation, installation av dörrar mellan rum och vatten- och elmätare är uthyrda.
Vem bygger
I november 2006 skapade det finska företaget YIT i Sverdlovsk-regionen ett nytt rysk-finskt byggföretag YIT Uralstroy. Bostadsområdet "Baltym-Park" är långt ifrån sin första anläggning. Företaget bedriver bostadsbyggande inte bara i Jekaterinburg och dess omgivningar, utan också i Tyumen, Kazan, St Petersburg, Moskva samt i många utländska länder. Företagets prioriteringar är hög kvalitet, tillförlitlighet, leverans av bostäder i tid, byggande av sociala anläggningar tillsammans med bostadshus för att ge invånarna komfort och bekvämlighet.
Framsteg i byggandet
LCD "Baltym-Park" är en del av ett storskaligt projekt som genomförs i byn Baltym. I framtiden kommer det att finnas en hel separat stad med egen infrastruktur. Slutdatumet för detta projekt är 2032. Hittills är det bara den första etappen, som består av sju byggnader i flera delar, som byggs. PK-1 togs i drift 2016, i augusti utfärdades nycklarna till invånarna. PK-2 tog i bruk i november 2016. PC-3, PC-4 och PC-5 i början av 2017. Arbetet avslutas för närvarande i PC-6-byggnaden, vars tidsfrist är i slutet av 2017 (under IV-kvartalet). Den sista byggnaden PK-7 ska levereras under första kvartalet nästa år, 2018. Nu är byggandet av byggnaden avslutad, i det interna arbetet utförs i en snabbare takt.
Köpvillkor
Det är mycket fördelaktigt att köpa en lägenhet i bostadskomplexet Baltym-Park från YIT-utvecklaren. För att genomföra transaktionen erbjuds flera alternativ:
- hypotekslån;
- avbetalningsplan;
- bostadsbevis;
- utbyte av en befintlig lägenhet mot en ny.
Eftersom bostäder i byggnadskomplexet har kategorin ”komfortklass” är den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter här 53 000 rubel.
En inteckning kan utfärdas för köp av en attraktiv lägenhet i en av de 18 bankerna som samarbetar med YIT. Bland dem är:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "URALSIB".
- "Gazprom".
- "Öppning".
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK och andra.
Avbetalningar kan utfärdas räntefria. Det utfärdas under en period fram till slutet av byggandet.
Ett bostadscertifikat är ett registrerat ekonomiskt dokument som ger en bostadssubvention.
