Hur många människor i världen drömmer passionerat om sitt eget mysiga bo? I Ryssland hjälper byggandet av lägenhetskomplex, mycket populärt under de senaste åren, att påskynda uppfyllandet av dessa önskningar. Deras kännetecken är lägre priser per kvadratmeter och placering av fler lägenheter i en byggnad. Ett av sådana projekt är Liner-bostadskomplexet (ett hus på Khodynka). Moskva är den största staden i världen med mer än 12 miljoner registrerade invånare och ett gigantiskt transportnät. Därför är placering av bostäder i förhållande till transportnav för de flesta muskoviter en av de viktigaste prioriteringarna. Ekologiska frågor och infrastrukturfrågor spelar också en lika viktig roll. Linerhuset på Khodynka, som utformats av designarna, bör tillfredsställa alla invånarnas levande behov. Låt oss försöka ge en detaljerad analys av miljö, sociala, transport, lagliga, tekniska och andra funktioner i detta byggprojekt.
Plats
LCD "Liner" - ett hus på Khodynka, som Muscovites kallar det - byggs i området för det före detta Frunze flygfältet, nära shopping- och nöjescentret Aviapark, känd för sin storslagna storlek och världens största akvarium. Geografiskt är det mellan Khodynsky Boulevard och Mikoyan Aircraft Designer Street. Cirka 700 meter bort (om du går längs den kortaste vägen) passerar Leningradsky Avenue. Den närmaste tunnelbanestationen till komplexet med befintliga är flygplats, till vilken 1050 meter är direkt. Lite längre, nämligen på 1700 meter, finns det tunnelbanestationer Polezhaevskaya och Dynamo. Du kommer till Liner bostadsområde med buss nr 48, minibussar nr 18m, 244m eller med gratisbussar som går från tunnelbanestationer till shopping- och nöjeskomplexet. År 2018 planeras att den nya Khodynskoye Pole tunnelbanestationen (som för närvarande är under uppbyggnad) tas i drift, som ligger bara 300 meter från LCD-skärmen. Andra viktiga föremål som ligger inom en radie av 2 km från Liner bostadsområde på Khodynka inkluderar parkerna Birch Grove, Petrovsky och Chapaevsky, Ice Palace, CSKA-komplexet, Church of Our Lady of Joy och Tröst, hippodrome, sportens palats "Megasport". I detta område finns dessutom många restauranger, kaféer, köpcentra, apotek, tre institut, ett Botkin-sjukhus, flera skolor och dagis. Som ni ser är läget för komplexet utmärkt.
Allmän beskrivning
Liner House on Khodynka är två megazd-byggnader separerade av shopping- och nöjescentret Aviapark. Avståndet mellan dem kommer att vara cirka 800 meter. Varje byggnad uppförs i form av en icke-liksidig fyrkant med bostäder längs omkretsen och ett rekreationsområde, inklusive små offentliga trädgårdar, barn- och idrottsplatser inuti. Denna typ av projekt kallas populärt "brunnen". Det är bra eftersom territoriet i mitten är helt säkert för barn, skyddat från buller från stadens motorvägar, men det finns lite solljus i lägenheter med fönster mot gården, särskilt på de nedre våningarna. Lägenhetskomplexet planerar att skapa en underjordisk parkering, ansluten till bostadsgolv med hiss. Han kommer att kunna rymma 482 bilar. Höjden på båda byggnaderna kommer att vara annorlunda: från ena kanten av 13 våningar, från den andra 15. Det planeras att bygga 2415 enheter i lägenheter med ett sovrum i bostadskomplexet, inklusive studior, två-rums lägenheter - 1113 och tre-rum - 174 enheter. De första våningarna kommer att besattas av kontor, kaféer och annan infrastruktur.
Byggnaders tekniska egenskaper
"Liner" är ett hus på Khodynka, som inte bara kommer att ha ett originellt utseende utan också utmärkt kvalitet. Det byggs av Inteko, som är ett byggföretag med lång erfarenhet och gott rykte. Enligt planen kommer LCD-skärmen att överge i två faser: först den östra byggnaden, sedan den västra. Deras områden är 3, 9 respektive 5, 4 ha. Projektet tillhandahåller placering på varje våning i 23 lägenheter och 2 hissar.
Väggarna i båda byggnaderna är byggda på ett monolitiskt sätt, det vill säga utan fogar och sömmar. Detta garanterar maximal värmehållning, hög styrka och integritet. Fasader möts med porslinstenar och färdig med gips. De planerar att utrusta den underjordiska parkeringen med videoövervakning och säkerhetssystem.
Tekniska egenskaper för lägenheter
LCD "Liner" (hus på Khodynka) byggs enligt projektet utvecklat av BRT RUS-företaget. Området för ett-rumslägenheter här kommer att vara från 29, 1 till 32, 1 torg, två-rums lägenheter - från 44, 5 till 58, 4 torg, tre-rums lägenheter - från 132, 1 till 135, 7 torg. Taket är 3 meter överallt. I de flesta lägenheter kommer det att vara klassiska monolitiska vinklar på 90 grader, vilket möjliggör maximal utrymme. Men det finns en del av bostadsbeståndet där hörnen bildar panoramafönster, eller de kommer att vara monolitiska, men mycket mindre än 90 grader, vilket kommer att komplicera den rationella användningen av rymden. På de första våningarna kommer några av lägenheterna att vara utan balkonger. Ett kännetecken för bostäder i LCD "Liner" är mycket rymliga kök med en yta på minst 23 kvadratmeter. m och högst 39, 35 kvadratmeter. m.
Vissa av lägenheterna är planerade att vara färdiga med full finish, inklusive koppling av all nödvändig kommunikation, läggplattor, laminatgolv, installation av uttag, installation av alla dörrar, en dusch i badrummet, arbetsytor, en bar och möbler i köket. Men en mycket större del kommer att säljas utan fin finish. Naturligtvis kommer de att kosta mindre.
ekologi
"Liner" -huset på Khodynka har dubbla bedömningar avseende ekologi. Å ena sidan ligger underbara parker och grönområden i närheten, och å andra sidan, bokstavligen en och en halv kilometer bort, nämligen på den tredje Khoroshevskaya gatan, finns det en CHPP-16, som ger utsläpp till atmosfären med avundsvärt regelbundenhet. Som du vet anses varje TPP vara ett objekt i faroklass II. Dessutom börjar industriområde nr 7 bara fem hundra meter från linjens östra byggnad, och industriområde nr 5 börjar 1300 meter söderut. En annan betydande ekologisk minus av det nya lägenhetskomplexet är tung trafik längs intilliggande gator, särskilt längs Leningradsky Prospect. Det är sant att i framtiden planeras att skapa en storskalig park här och göra Khodynsky Boulevard till en fotgängare.
Priser och betalning
Enligt kundens idé, främst för ungdomar (särskilt studenter vid högre utbildningsinstitutioner i närheten) och affärsmän, kommer Liner bostadskomplex att inriktas. LCD av denna anledning är utformad med prioritet för lägenheter och studior med ett rum. Deras priser är olika beroende på mätare, antal våningar och layout. För enkelhets skull har vi lagt bostadskostnaderna i tabellen:
| Typ av lägenhet | Kostnad (rub.) |
| studior | från 5 313 981 |
| ett rum | från 5 602 292 till 8 165 928 |
| Två rum | från 8 133 448 till 11 621 750 |
| Tre rum | från 24 790 564 till 28 233 696 |
Du kan betala på flera sätt:
- 100% förskottsbetalning (på individuella villkor);
- avbetalningsplan (första delbetalning 10-50%, löptid - fram till slutet av byggandet), det finns också särskilda villkor för VTB Bank för registrering av avbetalningsplan;
- inteckning.
Lagliga fallgropar
Bostadskomplexet "Liner" på Khodynka är ett lägenhetskomplex, där bostäder klassificeras som en lägenhet, det vill säga juridiskt sett är det inte bostäder, utan kommersiella fastigheter. För att översätta dem till ett bostadsteckensnitt krävs ytterligare dokument. Vilka nyanser är lägenheten:
- svårigheter med registrering;
- ökade nyttokostnader.
- betalning av fastighetsskatt;
- Brist på utvecklingsplaner för byggandet av förskolor och skolor.
